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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lama Mocogno in zona Piane di Mocogno a 44.000 € (cod.65610877)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lama Mocogno Piane di Mocogno, la richiesta di 44.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
44.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
880 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
713 €/m² e
782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 545 €/m² a 885 €/m²) e per case semindipendenti (da 410 €/m² a 880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lama Mocogno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lama Mocogno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mocogno, mentre la zona di Piane di Mocogno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piane di Mocogno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
725 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lama Mocogno in zona Piane di Mocogno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN APPENNINO DI FERRARESI BRUNELLA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A 5 MINUTI DALLE PIANE DI MOCOGNO in piccolo residence , appartamento molto ben tenuto con ingresso indipendente da terrazzo privato , soggiorno con camino e angolo cottura, 1 camera doppia , 1 camera singola, bagno e garage. Dalla finestra del soggiorno e dal terrazzo si puo' godere di una vista unica sul Cimone e sulla vallata. Appartamento luminoso e oggetto di recenti migliorie: tetto condominiale e parapetti appena rifatti, nuovissima ed innovativa stufa a pellet perfettamente inserita ed integrata nel camino , cucina su misura nuovissima . Nessuna barriera quindi accessibile anche per chi avesse problemi a fare le scale nonostante sia un primo piano
