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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lama Mocogno in zona Montecenere a 110.000 € (cod.64495298)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lama Mocogno Montecenere, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da EUROIMMOBILIARE 2C) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
550 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
700 €/m² e
795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 555 €/m² a 850 €/m²) e per case semindipendenti (da 605 €/m² a 1.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lama Mocogno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lama Mocogno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mocogno, mentre nella zona di Montecenere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montecenere, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lama Mocogno in zona Montecenere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino di recente costruzione da ristrutturare
OCCASIONE! Lama Mocogno, frazione Montecenere, in posizione panoramica e soleggiata, vendesi porzione di abitazione di ampie dimensioni, così composta: 1. Appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera e bagno; 2. Appartamento a piano terra composto da ingresso, ampio disimpegno, 2 camere e bagno; ampia taverna con bagno al piano seminterrato; 3. Abitazione in sasso a vista, da ristrutturare internamente, con tetto rifatto, su 2 livelli; Oltre a 4 garages ed ampio giardino
