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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guiglia in zona Samone a 250.000 € (cod.663aafaa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guiglia in zona Samone, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Tempocasa Marano sul Panaro) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
769 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
702 €/m² e
1.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.160 €/m²) e per appartamenti (da 535 €/m² a 1.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guiglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guiglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Samone) è pari a
885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guiglia in zona Samone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con garage con balcone con angolo cottura con terrazza con caminetto
Rif: AG313 - RIF: AG313 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Guiglia, località Samone, una splendida soluzione indipendente trifamiliare di ampie metrature con vasta area cortiliva di proprietà, terrazzo panoramico, garage e cantine. La proprietà comprende 3 appartamenti spaziosi al piano terra, primo e secondo dello stabile e rappresenta un'opportunità immobiliare unica nel suo genere ideale per contesti familiari numerosi o a fini di investimento. L'immobile è ubicato a Samone, a pochi minuti di macchina da Guiglia e Zocca in zona tranquilla e comoda alla viabilità. La proprietà è così composta: PIANO TERRA - Si accede all'interno del primo appartamento tramite ingresso indipendente a piano terra direttamente in sala da pranzo. Successivamente troviamo un ripostiglio, un comodo soggiorno molto luminoso e una prima camera da letto matrimoniale. Tramite il corridoio abbiamo accesso alla zona notte dove troviamo un bagno con box doccia, una seconda camera matrimoniale e una comoda cantina direttamente collegata all'abitazione. PIANO PRIMO - Il secondo appartamento presenta due ingressi distinti: il principale apre su un ampio e spazioso salone molto luminoso completo di un tipico camino in muratura e di un'ampia vetrata con sfogo esterno sul balcone di pertinenza. Dal soggiorno accediamo al cucinotto della casa e ad un locale ad uso lavanderia con accesso esterno sullo splendido terrazzo presente, uno spazio ideale perfetto per cene e pranzi in compagnia di amici e familiari all'aria aperta. Proseguendo all'interno dell'abitazione troviamo un ampio disimpegno notte che presenta due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, uno studio e un bagno con box doccia. PIANO SECONDO - Il terzo e ultimo appartamento apre anche in questo caso sul soggiorno ampio e ben disposto con camino. Adiacente al soggiorno troviamo uno spazio cucina con angolo cottura su misura. Dal disimpegno accediamo al primo bagno dell'appartamento, completo di box doccia e balconcino. Successivamente tro[…]
