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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guiglia in zona Samone a 53.000 € (cod.6603904d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guiglia in zona Samone, la richiesta di 53.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Tempocasa Marano sul Panaro) a
53.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
530 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
861 €/m² e
1.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.265 €/m²) e per appartamenti (da 620 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guiglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guiglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Samone) è pari a
980 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guiglia in zona Samone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
Rif: AG291 - RIF: AG291 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Guiglia, località Samone, una soluzione indipendente libera su 4 lati con terreno di pertinenza. L'immobile è ubicato a Samone, a pochi minuti in auto da Guiglia e Zocca, in posizione tranquilla e comoda alla viabilità e alle strade principali. L'abitazione, di ampie metrature, si pone su 3 livelli ed è completata da un comodo fienile e un terreno di proprietà adiacente al retro della soluzione. La proprietà è così disposta: INTERNO - L'immobile si sviluppa internamente su 3 piani così composti: PIANO TERRA - Si accede all'interno della casa e troviamo subito tre ambienti: uno spazioso soggiorno con camino in muratura, una comoda e funzionale sala da pranzo anch'essa con camino e un pratico cucinotto separato. PIANO PRIMO - Tramite scala interna saliamo al primo piano dell'abitazione e troviamo una prima camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, un bagno con vasca e un ambiente jolly ad uso studio o camera da letto. SECONDO PIANO - Sempre da scala interna saliamo al secondo ed ultimo piano dell'immobile dove accediamo ad un ulteriore camera da letto, anche in questo caso matrimoniale. ESTERNO - La casa dispone di ampio spazio esterno, quindi troviamo al primo piano dell'immobile un grande ambiente ex fienile da trasformare potenzialmente in una veranda o portico dove potersi godere pranzi, cene e momenti di convivialità all'aria aperta. Inoltre, adiacente all'abitazione, è incluso nel prezzo di vendita un terreno seminativo pendente di oltre 10.000 mq, sfruttabile a seconda delle proprie esigenze. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione interna per poter rendere l'immobile il più funzionale e pratico possibile. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita virtuale o di persona si prega di contattare il 0599767004 o tramite mail a maranosulpanaro@tempocasa.it
