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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guiglia a 175.000 € (cod.6590a558)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guiglia, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Tempocasa Marano sul Panaro) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
834 €/m² e
940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI ROCCAMALATINA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guiglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guiglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con cortile
Rif: AG302 - La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita una bellissima soluzione su 3 livelli completamente ristrutturata di recente, con giardino privato e posto auto interno al cortile La soluzione si sviluppa verticalmente, ottimizzando ogni metro quadro per garantire comfort e privacy. * Piano Interrato – La Tavernetta: È il cuore conviviale della casa. Lo spazio è stato risanato con un isolamento a terra di 10 cm e cappotto interno, rendendolo un ambiente asciutto e fruibile in ogni stagione, ideale per cene o come zona relax. * Piano Terra – Zona Giorno: L'ingresso è preceduto da una tettoia con balcone, che funge da filtro tra esterno e interno. Varcata la soglia, si accede a un soggiorno living con angolo cottura, uno spazio funzionale e moderno. * Primo Piano – Zona Notte 1: Salendo, troviamo una prima camera matrimoniale servita da un bagno completo. La disposizione garantisce autonomia rispetto al resto della casa. * Secondo Piano – Zona Master: L'ultimo livello ospita una seconda camera matrimoniale di ampio respiro e una comoda stanza armadi, trasformando questo piano in una vera e propria suite padronale sottotetto. Sicurezza e Consolidamento Sismico L'intervento è stato radicale, portando l'edificio da una classe G (molto vulnerabile) a una classe D. 1. Fasce Antiribaltamento: Interventi mirati per evitare che le pareti esterne possano "ruotare" verso l'esterno in caso di scossa. 2. Cordolo Sommitale in c.a.: Una "cintura" di cemento armato in cima alle murature che lega l'intera struttura, rendendola scatolare e resistente. 3. Tetto Strutturale: Rifatto completamente in legno, alleggerendo i carichi sulle murature sottostanti e integrando una linea vita per le manutenzioni in sicurezza. Efficienza Energetica: Dalla Classe G alla A4 Il salto energetico è il massimo ottenibile, trasformando la casa in un edificio a bassissimo consumo. La casa è stata letteralmente "impacchettata" per annullare le dispersioni termiche: * Tetto: Isolamento massiccio in Fibra di Legno (18 cm totali), […]
