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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guiglia in zona Samone a 330.000 € (cod.651ed9fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guiglia in zona Samone, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Rita Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1783 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
932 €/m² e
1.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.305 €/m²) e per appartamenti (da 600 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guiglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guiglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Samone) è pari a
1.010 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guiglia in zona Samone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione
In vendita a Guiglia (MO) – Abitazione ristrutturata in splendida zona panoramica In posizione dominante e panoramica, con vista aperta sulle colline e sulla pianura, proponiamo in vendita un’abitazione completamente ristrutturata, ideale per chi cerca comfort moderni, efficienza energetica e un contesto naturale. L’immobile è stato oggetto di un intervento di riqualificazione totale, comprendente: - Pompa di calore di ultima generazione - Riscaldamento a pavimento - Fosse settiche/biologiche a norma, con autorizzazione ARPAE - Impianti elettrici e idrici totalmente rifatti - Coibentazione del tetto - Predisposizione per impianto fotovoltaico - Predisposizione per climatizzazione Composizione degli ambienti: Al piano terra troviamo l’ingresso su un accogliente soggiorno con angolo cottura valorizzato da caratteristici volti, due bagni, uno studio/taverna con diretto accesso al giardino, ripostiglio e, nel sottoscala, la centrale termica. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa un’ampia terrazza panoramica, tre camere da letto (di cui una matrimoniale) e un piccolo locale WC. A completare la proprietà, un’ampia area cortiliva di circa 1.300 m², in parte a giardino pianeggiante: uno spazio ideale per vivere l’esterno in totale tranquillità, con possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Una soluzione unica per posizione, caratteristiche e qualità della ristrutturazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione
