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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guiglia a 260.000 € (cod.651a7820)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guiglia, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Tempocasa Marano sul Panaro) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1069 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
853 €/m² e
970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guiglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guiglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Samone.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Rif: AG280 - RIFERIMENTO:AG280 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita lungo la suggestiva strada che collega Guiglia a Marano sul Panaro, In splendida posizione panoramica ampia trifamiliare indipendente, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera un’abitazione con più unità abitative. L’immobile è composto da tre appartamenti così distribuiti: Piano terra: ingresso principale che conduce al primo appartamento, composto da cucina, disimpegno, bagno, camera da letto e cantina. Primo piano: due appartamenti attualmente collegati tra loro, con la possibilità di renderli indipendenti. L’area abitativa offre due cucine separate, quattro camere da letto, due bagni e due terrazzi con splendida vista sulle colline. All’esterno troviamo una comoda area di servizio con quattro autorimesse, ripostiglio, legnaia e giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta e godere della tranquillità del luogo. La proprietà, grazie alla sua posizione strategica e panoramica, rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione principale plurifamiliare sia come investimento per creare più unità abitative da mettere a reddito. per ulteriori informazioni contattateci
