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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guiglia in zona Rocca Malatina a 90.000 € (cod.650b37be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guiglia in zona Rocca Malatina, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Rita Immobiliare) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
743 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
706 €/m² e
793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI ROCCAMALATINA) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.060 €/m²) e per quadrivani (da 585 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guiglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guiglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Samone, ma anche la zona di Rocca Malatina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rocca Malatina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
810 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guiglia in zona Rocca Malatina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al primo piano di un condominio ben tenuto composto da sole 7 unità abitative. L’immobile, tipico degli anni ’70 e con spazi generosi e luminosi, è così composto: - ingresso, - grande soggiorno con accesso al balcone, - cucina abitabile separata, anch’essa con balcone, - due camere matrimoniali, - bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato completano la proprietà una cantina e una comoda autorimessa doppia in profondità, perfetta per due auto e spazio extra per deposito o hobby. Il condominio dispone inoltre di un ampio giardino condominiale, ideale per momenti di relax o per far giocare i bambini in sicurezza. Le finiture sono originali dell’epoca, ben conservate, e l’immobile è dotato di caldaia a condensazione di recente installazione, che garantisce maggiore efficienza energetica. Posizione strategica: a due passi dalle scuole e dai principali servizi del centro di Roccamalatina, in una zona tranquilla ma comoda a tutto. Un’ottima soluzione per chi cerca spazi comodi, luminosità e tranquillità, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Per ulteriori informazioni contattaci! WhatsApp: 059792031 Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare
