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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guiglia in zona Rocca Malatina a 195.000 € (cod.64c27a64)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guiglia in zona Rocca Malatina, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da FORGIERI IMMOBILIARE e C. s.n.c.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1326 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.001 €/m² e
1.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI ROCCAMALATINA) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.035 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guiglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guiglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rocca Malatina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rocca Malatina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
795 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guiglia in zona Rocca Malatina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORGIERI IMMOBILIARE e C. s.n.c.
Corso Martiri 254, Castelfranco Emilia (MO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione per vacanza
All’ingresso di Rocca Malatina, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato terra-cielo completamente e finemente ristrutturato, con giardino privato, posti auto, capanno per gli attrezzi e numerosi comfort di ultima generazione. L’immobile è stato oggetto di un intervento completo con adeguamento sismico asseverato e ha raggiunto la grazie all’impiego di tecnologie moderne: infissi in PVC a triplo vetro ad alto rendimento, pannelli fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore, addolcitore, e assenza totale di fornitura a gas. Tutti elementi che garantiscono consumi estremamente contenuti e un elevato comfort abitativo. Situata a poche centinaia di metri dal centro del paese, la proprietà gode di una posizione tranquilla e riservata, ma comunque comoda a tutti i principali servizi. La disposizione interna è così articolata: • Piano terra: veranda d’ingresso, soggiorno luminoso con angolo cottura; • Primo piano: ampia camera matrimoniale e grande bagno finestrato; • Secondo piano: seconda camera matrimoniale e uno studio (eventualmente terza camera); • Piano interrato: spaziosa cantina/taverna, ideale come zona hobby, relax o deposito. Le ottime finiture e la cura nei dettagli costruttivi rendono questa soluzione abitativa un vero gioiello, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze pronto da abitare. ???? Per ulteriori dettagli sulla ristrutturazione, è disponibile la scheda tecnica completa
