L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Guiglia a 125.000 € (cod.649fcc5f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guiglia, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Leone Immobiliare di Neri Leonardo) a 125.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1602 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.052 €/m² e 1.191 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 660 €/m² a 1.350 €/m²) e per trivani (da 835 €/m² a 1.480 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Guiglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guiglia, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Samone.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-15,97%).

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•  Wikipedia: Guiglia
•  Mercato Immobiliare a Guiglia
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