L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Guiglia in zona Samone a 280.000 € (cod.648ef918)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guiglia in zona Samone, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da AGENZIA D'AFFARI VIGNUDINI) a 280.000 € per una superficie commerciale di 534 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 524 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 672 €/m² e 766 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.085 €/m²) e per bifamiliari (da 570 €/m² a 960 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Guiglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guiglia, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rocca Malatina, ma anche la zona di Samone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,63%).

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•  Wikipedia: Guiglia
•  Mercato Immobiliare a Guiglia
•  Quotazioni OMI