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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guiglia in zona Samone a 300.000 € (cod.647eaa21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guiglia in zona Samone, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ZOCCA IMMOBILIARE S.A.S.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
883 €/m² e
999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 660 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guiglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guiglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rocca Malatina, ma anche la zona di Samone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Samone) è pari a
995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guiglia in zona Samone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ZOCCA IMMOBILIARE S.A.S.
VIA M. TESI 864, Zocca (MO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
L'agenzia Zocca Immobiliare propone in vendita caratteristica casa in sasso già sabbiato, indipendente, immersa nel verde delle colline, composta da tre appartamenti distinti. Distribuzione interna
