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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guiglia in zona Rocca Malatina a 135.000 € (cod.646418f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guiglia in zona Rocca Malatina, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Tempocasa Marano sul Panaro) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1030 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
766 €/m² e
875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 445 €/m² a 945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guiglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guiglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rocca Malatina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rocca Malatina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
770 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guiglia in zona Rocca Malatina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con caminetto
Rif: AG241 - RIFERIMENTO: AG241 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita, in zona Rocca Malatina casa indipendente su 4 lati, con ampio giardino privato. INTERNO: Immobile di ampie metrature composto a piano terra da un bilocale con ingresso su soggiorno con camino e angolo cottura, inoltre troviamo una camera da letto e un bagno il tutto allo stato grezzo. Al secondo piano troviamo un secondo appartamento con ingresso su soggiorno di ampie metrature e interamente in sasso, tramite disimpegno accediamo al bagno, inoltre troviamo una cucina abitabile, e tramite scala interna accediamo alla zona notte dove troviamo una camera da letto molto ampia e luminosa il tutto già abitabile fin da subito. L'immobile è dotato di termocamino e boiler per l’acqua calda, inoltre tutti gli infissi sono in metallo con doppio vetro, infine il tetto e le grondaie sono stati recentemente rifatti. ESTERNO: Immobile con ampio giardino privato di 4000mq che circonda la casa. Situata in una zona immersa nel verde. Cantina di ampie metrature. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE: -soluzione indipendente immersa nel verde -basse spese di riscaldamento -giardino di ampie metrature
