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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guiglia a 290.000 € (cod.642c8cc2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guiglia, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Tempocasa Marano sul Panaro) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1567 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guiglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guiglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rocca Malatina.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: AG245 - Rif: AG245 La Tempocasa di Marano sul Panaro é lieta di proporre in vendita a Guiglia una bellissima soluzione indipendente libera su 4 lati con ampio giardino privato. L’immobile si trova in una delle posizioni migliori del paese, gode di una vista panoramica spettacolare e dista soltanto 10 minuti a piedi dal centro di Guiglia. Questa é un’ opportunità imperdibile per coloro che sono in cerca di indipendenza, spazi aperti, privacy e relax ma allo stesso tempo di comodità e servizi alla portata di mano. L’immobile dispone di Box auto da 39 mq, gazebo sul retro della soluzione, impianto d’allarme già persistente e pannelli solari per acqua calda. Abitazione disposta su due livelli più sottotetto: Piano terra - Ingresso in ampia taverna finestrata con camino in muratura, locale adibito a cucina con dispensa/ripostiglio, disimpegno, locale ad uso camera da letto e bagno con box doccia. Piano primo - ingresso da balcone esterno direttamente nella spaziosa zona del soggiorno molto luminosa, anche questa con camino in muratura, cucina abitabile, disimpegno notte che conduce alle camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola), bagno completamente ristrutturato con sanitari sospesi, termoarredo e box doccia in vetro. Soffitta - Ampio sottotetto accessibile di dimensioni speculari al primo piano, comodo per riporre e sistemare oggetti non utilizzati abitualmente. Completa l'interno della soluzione infissi in alluminio con vetro doppio e inferiate, impianto d'allarme e riscaldamento termoautonomo a gas metano. ESTERNO - Ampia area cortiliva recintata che circonda la soluzione su ogni lato, è presente anche un gazebo coperto sul retro della soluzione, ideale per pranzi e cene all'aperto in famiglia e con amici. Completa esternamente l'immobile un balcone al primo piano con accesso diretto in soggiorno e una terrazzo di circa 50 mq, anche questo ideale per godersi al meglio la tranquillità e la riservatezza che offre la casa. La Villa gode di una bellissima vista panoramica orientata a Nord su tutta la va[…]
