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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guiglia in zona Rocca Malatina a 248.000 € (cod.63b22b45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guiglia in zona Rocca Malatina, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
751 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
731 €/m² e
812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI ROCCAMALATINA) per case indipendenti (da 525 €/m² a 870 €/m²) e per ville (da 570 €/m² a 855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guiglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guiglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rocca Malatina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rocca Malatina) è pari a
705 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con balcone con caminetto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione
SP623 659 Rocca Malatina 7 vani 330mq Guiglia Modena Emilia Romagna roccamalatina a meno di 2km dal centro abitato in posizione tranquilla ma non isolata ed in contesto di grande verde e rigogliosa natura vendesi villa indipendente con ampio terreno […]
