L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Guiglia in zona Rocca Malatina a 62.000 € (cod.634e8fd3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guiglia in zona Rocca Malatina, la richiesta di 62.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 62.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 413 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 712 €/m² e 844 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 470 €/m² a 1.005 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Guiglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guiglia, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rocca Malatina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rocca Malatina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 790 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Guiglia
•  Wikipedia: Guiglia
•  Mercato Immobiliare a Guiglia
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Rocca Malatina