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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frassinoro in zona Piandelagotti a 58.000 € (cod.657180ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Frassinoro in zona Piandelagotti, la richiesta di 58.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
659 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
524 €/m² e
570 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Piandelagotti (da 495 €/m² a 675 €/m²) e per case semindipendenti in zona Piandelagotti (da 355 €/m² a 575 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frassinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Frassinoro, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piandelagotti, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
590 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,77%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frassinoro in zona Piandelagotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN APPENNINO DI FERRARESI BRUNELLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con angolo cottura con caminetto con balcone di recente costruzione
Am-7436 in borgata nelle immediate vicinanze di piandelagotti proponiamo un grazioso appartamento posto al primo piano, con ingresso indipendente da balconcino esterno. Sala con camino e cucinotto a vista. 2 camere matrimoniali e 1 singola, bagno con doccia. Al piano terra garage ampio e comodo di 45 mq. Infissi in legno vetro singolo, termosifoni in alluminio con caldaia a gasolio, oltre a stufa a legna. Balconcino, grondaie e converse rifatti nel 2015/2016. Ideale per chi cerca refrigerio dal caldo in pianura, con un investimento minimo. (altitudine 1.100 mt) epi: 486,32 kwh/m2 anno
