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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine a 248.000 € (cod.663c78cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formigine, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
2.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Estense Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di nuova costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore senza ascensore con mansarda
FORMIGINE CENTRO – APPARTAMENTO CON DUE CAMERE, TRE BALCONI, SOFFITTA COLLEGATA, GARAGE E CANTINAIn una delle zone più servite di Formigine, in Piazza Brodolini, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, in una posizione particolarmente comoda a tutti i principali servizi. L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con accesso a un balcone coperto, cucina separata e finestrata, bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale di generose dimensioni con balcone affacciato sulla piazza e una seconda camera singola, anch'essa dotata di balconcino coperto. Una caratteristica interessante dell'abitazione è proprio la presenza di uno spazio esterno per ciascuno degli ambienti principali, tutti riparati e loggiati. Dalla zona giorno si sviluppa inoltre un collegamento interno che conduce al piano superiore, dove nel 2013 è stata realizzata una zona mansardata collegata all'appartamento. Si tratta di un ambiente di ampia metratura, particolarmente versatile e utilizzabile come zona lavanderia e stireria, ripostiglio, spazio hobby oppure come ulteriore ambiente relax. La particolarità di questo spazio è la possibilità di accedervi anche dal vano condominiale, attraverso una porta blindata dedicata, con ascensore che raggiunge direttamente il piano. Una soluzione che consente, ad esempio, di ricavare uno spazio più riservato da dedicare a un figlio adolescente o alle proprie passioni. Nel 2013 è stato inoltre rifatto l'impianto elettrico. Completano la proprietà un garage di ampia metratura e un'ampia cantina, entrambi situati al piano interrato e comodamente raggiungibili direttamente con l'ascensore. Quest'ultimo serve tutti i livelli dello stabile, dal piano interrato fino al terzo piano, dove si trovano le zone soffitta. L'immobile è libero e in pronta consegna, con possibilità di organizzare visite anche in tempi brevi, grazie alla disponibilità delle chiavi direttamente in agenzia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, […]
