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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 415.000 € (cod.663a7fb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3516 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.357 €/m² e
2.750 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.430 €/m²) e per uffici (da 1.615 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-9,36%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CFM SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
Rif: A1490 - La Tempocasa di Formigine propone in vendita questo splendido appartamento indipendente in una palazzina di recente costruzione in una delle zone piu ambite e desiderate di Casinalbo. L'immobile si compone di ingresso su un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, due camere e due bagni, con la possibilità di trasformare uno dei due bagni in un bagno in camera. Giardino su tre lati, riscaldamento a pavimento, infissi pvc doppio vetro, condizionatori con pompa di calore e ottime finiture. Le spese condominiali ammontano a 1200 euro annuali, termoautonomo. La zona è residenziale, comoda a tutti i principali servizi e a due passi da una bellissima zona verde. Palazzina di 8 unità abitative. Si puo liberare in 3/4 mesi. Rif. A1490 Se vuoi qualche informazione in piu o vuoi prenotare un appuntamento in ufficio per poterne parlare contattaci al numero 3459083890! Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia -collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici -assistenza fino all'atto notarile -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131
