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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 435.000 € (cod.663a53d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2604 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.430 €/m²) e per quadrivani (da 1.850 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-9,36%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio estense srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore di recente costruzione
CASINALBO: In contesto residenziale tranquillo proponiamo soluzione con ingresso indipendente completamente ristrutturato nel 2023. L'immobile si distingue per la sua disposizione funzionale ed accogliente con la comodità di avere sia il reparto giorno che notte disposto su di un unico livello. Nello specifico dispone di un'ampia e luminosa zona living con cucina abitabile separata e balcone. Il reparto notte, ben separato, comprende tre camere, due bagni ed un comodo corridoio di disimpegno. L'appartamento è collegato internamente alla zona servizi dove troviamo il garage, la cantina ed il bagno. Completano la soluzione il porticato d'accesso e l'area cortiliva privata, spazi ideali per momenti di convivialità e relax. La zona è estremamente apprezzata per tranquillità e qualità della vita, offrendo ogni servizio comodamente raggiungibile in pochi minuti come i mezzi pubblici e servizi di quartiere di ogni genere. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Alessia 333/5684001
