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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 260.000 € (cod.6636ca46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2476 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.599 €/m² e
2.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.425 €/m²) e per trivani (da 2.200 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,77%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-8,91%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio estense srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
CASINALBO: Sei in cerca della tu nuova casa nella zona di casinalbo? La vorresti in una zona traquilla e magari non troppo trafficarta? Questa è la soluzione che stavi aspettando... Appartamento in contesto faccia a vista posto al secondo piano rialzato, parzialmente ristrutturato. L'immobile ha un ottima distribuzione degli spazi con ingresso e cucina abitabile separata dal soggiorno, ampio loggiato ideale per cene e colazioni all'aria aperta, un reparto notte con ben due camere matrimoniali ampie e un bagno rifartto recentemente. Inoltre nell'appartamento sono state sostituite le porte con porte a tutta altezza di design ed è stato sostituito il vecchi pavimento con uno splendito pavimento in legno sbiancato che donano all'appartamento un aspetto moderno e attuale. L'appartamento è dotato di clima e a piano terra completa la proprietà il garage e un posto auto interno al condominio. Per info e visite Emanuele 3335684001
