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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 985.000 € (cod.66363c07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 985.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
985.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3396 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.545 €/m² e
3.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 3.425 €/m²) e per ville (da 1.725 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casinalbo) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Ubersetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-11,35%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROCASA DI BARILA' FRANCESCO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con terrazza
R-166 – PORZIONE DI VILLA CON PISCINA PRIVATA SU RICHIESTAEUROCASA FORMIGINE – CASINALBO – R-166 – VILLA 4 ? 059/7470193 – ? formigine@eurocasagroup.it Caratteristiche: VILLA CON PISCINA PRIVATA IN NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE– NZEB Consegna prevista: fine 2026 Proponiamo in vendita a Casinalbo, all'interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, una porzione di villa indipendente caratterizzata da un'architettura moderna, ambienti funzionali e spazi esterni privati, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con tutti i comfort di una casa contemporanea. La soluzione si sviluppa su due livelli e offre una piacevole continuità tra gli ambienti interni e le aree esterne, ideali per trascorrere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Caratteristiche principali:Piscina privata inserita nel giardino di proprietàAmpio giardino privatoZona giorno con soggiorno e cucinaCamere da letto e bagno al piano terraUlteriori ambienti al piano primo, con terrazziPortici e pergola per vivere gli spazi esterniGarage privato e posto autoArchitettura contemporanea con finiture moderneEdificio antisismico– NZEBImpianto fotovoltaico e pompa di caloreConsegna prevista entro fine 2026La progettazione è orientata al risparmio energetico, al comfort abitativo e alla qualità costruttiva, con particolare attenzione alla vivibilità degli spazi interni ed esterni. Una soluzione ideale per chi cerca una villa moderna con piscina privata, indipendenza e spazi da vivere tutto l'anno, in una posizione residenziale riservata e comoda ai servizi. NOTA IMPORTANTERiceviamo esclusivamente su appuntamento. Non effettuiamo visite in loco senza un primo incontro conoscitivo presso la nostra agenzia. Operiamo nel rispetto delle normative vigenti, garantendo la massima sicurezza e professionalità. CONTATTIEUROCASA FORMIGINE ? Telefono: 059/7470193 ???? WhatsApp: 375 5309216 ? Email: formigine@eurocasagroup.it Facebook/Messenger: Eurocasa
