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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta a 225.000 € (cod.66345c3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Magreta, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.336 €/m² e
2.692 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Magreta (da 2.135 €/m² a 3.130 €/m²) e per trivani in zona Magreta (da 2.020 €/m² a 3.065 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre nella zona di Magreta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magreta) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Casinalbo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Magreta (+2,97%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILLENIUM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Formigine località Magreta Splendido appartamento in borgo storico completamente ristrutturato DISPONIBILE DA LUGLIO 2027 Nel cuore del paese, all’interno di uno splendido borgo completamente ristrutturato e curato in ogni dettaglio, proponiamo in vendita una luminosa e accogliente abitazione posta al primo piano, servita da ascensore. L’appartamento, ristrutturato nel 2005, si distingue per gli ambienti ampi e confortevoli ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno, grande cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale e ampio bagno. La generosa metratura della cucina, della camera principale e del bagno offre un comfort abitativo particolare, ideale per chi ama vivere in spazi ariosi e funzionali. Il contesto residenziale, elegante e ben mantenuto, valorizza ulteriormente l’immobile, coniugando il fascino di un borgo caratteristico alla comodità di una casa inserita in un ambiente curato. Completa la proprietà una cantina di ben 20 mq al piano interrato, perfetta come spazio accessorio per riporre oggetti e attrezzature. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi cerca tranquillità, luminosità e ambienti generosi, senza rinunciare alla comodità di vivere nel cuore del paese. Disponibile da Luglio 2027
