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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta a 240.000 € (cod.663452e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Magreta, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da FERRARI DUE SRL) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.332 €/m² e
2.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MAGRETA) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.130 €/m²) e per quadrivani (da 1.755 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre nella zona di Magreta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magreta) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Casinalbo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Magreta (+2,97%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore con cortile
Vendesi a Magreta di Formigine, posizionato in una strada con poco passaggio e in una palazzina di 4 unità abitative e due negozi appartamento al piano primo senza ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2006 e si compone da un soggiorno con zona pranzo che si sviluppa dall'ingresso, dal quale si accede ad un ampio balcone di quasi 9 mq coperto, proseguendo troviamo la cucina abitabile molto luminosa con affaccio sul cortile interno e il disimpegno notte che conduce alle due camere matrimoniali e al bagno. Al piano terra presente un autorimessa singola e un pezzo di giardino privato. Attestato di regolarità edilizia e Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione
