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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 460.800 € (cod.66325850)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 460.800 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
460.800 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.464 €/m² e
3.928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-8,04%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EXPERT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con ascensore
Nuova Realizzazione a Casinalbo – Classe A4 | NZEB Appartamento al piano terra con giardino privato di 200 mq composto da sala con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera 3/4, una camera singola e due bagni. Possibilità di scegliere garage nel piano interrato con un costo a parte. Cosegna fine primavera 2027. Ogni unità è progettata secondo i più alti standard energetici e ambientali: -Involucro edilizio ad altissima prestazione termica -Pompa di calore elettrica per riscaldamento e acqua calda sanitaria -Sistemi di accumulo inerziale e per ACS (acqua calda sanitaria) -Pannelli fotovoltaici e solari termici in copertura -Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recuperatore di calore ad alta efficienza L'integrazione tra involucro e impianti consente di raggiungere prestazioni da edificio a energia quasi zero (NZEB), garantendo comfort abitativo, sostenibilità e un notevole risparmio energetico
