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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Colombaro a 285.000 € (cod.662edcf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Colombaro, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa di Ciccarelli Antimo) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLOMBARO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 3.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre la zona di Colombaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombaro) è pari a
1.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Ubersetto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Colombaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile
FORMIGINE FRAZ. COLOMBARO: In una piacevole zona verde e residenziale di Colombaro di Formigine, proponiamo maisonette con ingresso indipendente, giardino privato e ambienti generosi, perfetti per vivere la casa in totale comfort. La proprietà si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo ingresso con vano scala, cantina, bagno e ampio garage, oltre al giardino privato di circa 100 mq suddivisi in una zona verde di circa 50 mq sul fronte e altri 50 mq sul retro ideale per rilassarsi all'aperto, pranzare nella bella stagione o creare uno spazio dedicato ai bambini. Al primo piano si sviluppa la zona abitativa, composta da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, bagno e due balconi. Una casa ideale per chi desidera più spazio, un ingresso indipendente e un giardino privato, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale
