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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 400.000 € (cod.662e84d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.027 €/m² e
3.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.440 €/m²) e per uffici (da 1.590 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-7,34%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SILINGARDI DI PAOLO SILINGARDI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con angolo cottura
Casinalbo, rif. b2275 .- Appartamento al piano terra con giardino privato su tre lati, in piccolo contesto, recente e di prestigio ; direttamente dal giardino attraverso il portico o dall'ingresso scale condominiale, si accede ad un comodo soggiorno con zona cottura ben organizzata e semi-separata ; la zona notte è composta da due camere e due bagni ; tutti i locali si affacciano sul giardino privato , dotato, tra l'altro, di una comoda e funzionale pergola bioclimatica ; garage e cantina al piano interrato . Informazioni in ufficio .- Studio Silingardi, agenzia immobiliare in Formigine, tel.059552049
