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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Ubersetto a 540.000 € (cod.662c7811)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Ubersetto, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4153 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
3.226 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.020 €/m²) e per uffici (da 690 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre la zona di Ubersetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ubersetto) è pari a
2.500 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Ubersetto (-5,15%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Ubersetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Gorzanelli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con cantina con angolo cottura
MODENA PERIFERIA SUD. VENDITA - APPARTAMENTO INDIPENDENTE 2 camere, 2 bagni, CON GIARDINO. Nuova Costruzione - In zona immersa nel verde proponiamo unità immobiliare al PIANO TERRA con soggiorno ampio con angolo cottura, 2 camere di cui una 3/4, due bagni e ripostiglio, in palazzina di sole 5 unità con giardino privato DI CIRCA 500 MQ collegato all'appartamento, garage e posto auto. Costruito con tutte con le più avanzate tecnologie del momento. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento, accumuli con pannelli fotovoltaici; ALL'INTERNO LE RIFINITURE DELL'APPARTAMENTO SONO ANCORA DA COMPLETARE, E QUINDI C'E' SPAZIO ALLA PERSONALIZZAZIONE. L'IMMOBILE PUO' ESSERE CONSEGNATO FINITO ENTRO SETTEMBRE 2026. In ufficio è presente il capitolato dettagliato dei lavori già eseguiti e ancora da completare Precisiamo che l'indirizzo esposto, per privacy richiesta dal venditore, non è quello esatto, ma si trova in zona
