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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 398.800 € (cod.662ace0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 398.800 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Immobiliare Zecchini) a
398.800 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3408 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.576 €/m² e
4.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.440 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-7,34%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
AA693A1 Casinalbo - In ottima zona residenziale di Casinalbo, all’interno di una palazzina di nuova costruzione, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano terra con ampio giardino privato e portico. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, con accesso diretto al giardino privato, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, un disimpegno e due bagni, di cui uno cieco ad uso servizio. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI L'edificio è progettato secondo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, con tecnologie finalizzate al raggiungimento della e dei requisiti NZEB (Nearly Zero Energy Building), ovvero edificio ad energia quasi zero. Tra le principali dotazioni: - cappotto termico esterno dello spessore di 14 cm; - impianto di riscaldamento a pompa di calore collegato ai pannelli fotovoltaici; - sistema di accumulo inerziale per l'acqua calda sanitaria; - impianto solare termico; - impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC); - impianto di aria condizionata, con possibilità di sistema split o canalizzato; - avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati; - infissi in legno lamellare a taglio termico, basso emissivi, con zanzariere incorporate. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione, con elevato comfort, bassi consumi energetici e spazi esterni privati. Possibilità di abbinare un'autorimessa al piano interrato a partire da € 38.300. Consegna a metà 2027. Prezzo richiesto: € 398.800 – garage escluso
