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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 265.000 € (cod.662a5069)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2912 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.767 €/m² e
3.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.440 €/m²) e per trivani (da 2.315 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-7,34%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN GIORGIO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
Riferimento 3205 LOCALITA' CASINALBO, in palazzina costruita nel 2003, composta da sole 10 unità abitative, proponiamo appartamento di recente costruzione così composto: ampia sala con terrazzo loggiato, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Il terrazzo loggiato è chiuso con vetrata e finestra, ideale come spazio aggiuntivo da utilizzare in ogni stagione. L’immobile è dotato di numerosi comfort e accessori: impianto di aria condizionata con 3 split, presenti in sala e in entrambe le camere, inferriate, porta blindata, videocitofono, garage integrato con apertura automatizzata ed ascensore L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con diversi interventi di manutenzione già effettuati, come: parquet levigato circa 2 anni fa, pulizia del boiler effettuata quest’anno, manutenzione degli scuri effettuata quest’anno. Una soluzione pronta per essere abitata, ideale per chi cerca un appartamento ben tenuto, con spazi funzionali e diversi comfort, in una palazzina tranquilla e di dimensioni contenute
