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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 573.500 € (cod.662a17fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 573.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Immobiliare Zecchini) a
573.500 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3413 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.020 €/m² e
3.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.440 €/m²) e per pentavani (da 1.745 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-7,34%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con cantina con balcone con terrazza con ascensore
AA692A10 Casinalbo - In ottima zona residenziale di Casinalbo, all'interno di una palazzina di nuova costruzione con ascensore, proponiamo in vendita elegante attico al secondo ed ultimo piano. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto al terrazzo di 44 mq con giardino pensile, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, cucina, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni, balcone, lavanderia/ripostiglio
