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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 297.800 € (cod.662a08e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 297.800 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Immobiliare Zecchini) a
297.800 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3422 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.256 €/m² e
3.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.445 €/m²) e per trivani (da 2.315 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-7,45%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con cantina con balcone con terrazza con ascensore con angolo cottura
AA694A6 Casinalbo - In ottima zona residenziale di Casinalbo, all'interno di una palazzina di nuova costruzione con ascensore, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano primo. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, con accesso diretto al terrazzino coperto, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto (una matrimoniale ed una singola), un disimpegno un bagno ed una lavanderia/ripostiglio
