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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 190.000 € (cod.6617de9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.450 €/m²) e per trivani (da 2.455 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-4,17%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio estense srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone da ristrutturare senza ascensore
CASINALBO, zona Bertola: appartamento trilocale da ristrutturare, terzo piano senza ascensore. VENDUTO ARREDATO. In contesto piccolo, con solamente 6 appartamenti, si vende trilocale con ottime metrature, insieme ad una soffitta ed al garage. L'appartamento si trova al terzo piano senza ascensore, e si apre su un ampio ingresso, da cui si ha accesso alle varie stanze. La zona giorno si divide tra soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista. Entrambe le stanze hanno accesso tramite una porta finestra al primo balcone. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con il suo balconcino privato. Il bagno è spazioso, finestrato, dotato di doccia e degli attachi per la lavatrice. Al quarto piano sottotetto si trova la soffitta dell'appartamento, ed uno spazioso terrazzo condomiale con vista sulle colline modenesi. Al piano terra si trova l'ampio garage singolo, collegato internamente alla palazzina. Per informazioni e fissare visite, chiamare in ufficio 059/552661 e chiedere di Francesco o Michela
