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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 735.731 € (cod.6617a183)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 735.731 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
735.731 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3406 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
3.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.440 €/m²) e per ville (da 2.085 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casinalbo) è pari a
2.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-7,12%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CFM SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile
In una delle zone residenziali più esclusive e ben servite di Casinalbo, proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione disposta su due livelli per una superficie totale di 216 mq, immersa nel verde del proprio giardino privato. Una dimora dal design contemporaneo, pensata per offrire ampi spazi abitativi, la massima privacy e standard tecnologici ed energetici al vertice del settore. Distribuzione degli Spazi Interni ed Esterni Superficie Complessiva: 216 mq ben distribuiti su 2 livelli abitativi. Zona Giorno (Piano Terra): Ampio e luminoso salone rappresentativo con zona living, cucina abitabile con grandi vetrate su portico e giardino, bagno di servizio al piano. Zona Notte: 3 ampie camere da lettoe due bagni Area Esterna: Ampio giardino privato sui vari lati della villa, ideale per momenti di relax, cene all'aperto, area giochi per bambini o piscina. L’immobile vanta dotazioni tecnologiche di ultima generazione concepite per azzerare quasi del tutto i consumi energetici, superando persino i requisiti della Classe A4. Pompa di Calore Elettrica: Sistema ad elevatissima prestazione dedicato sia al riscaldamento degli ambienti che alla produzione di acqua calda sanitaria (ACS). Fonti Rinnovabili Integrati: Copertura dotata di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e solare termico per la produzione gratuita di calore. Sistemi di Accumulo Termico: Accumulo inerziale e serbatoio ACS dedicati per stoccare l'energia prodotta dai pannelli e ottimizzarne l'utilizzo gratuito nelle diverse ore della giornata. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): Impianto con recuperatore di calore ad alta efficienza per garantire un costante ricambio dell'aria indoor, eliminare umidità e muffe, garantendo aria pulita e filtrata senza dispersioni termiche
