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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 384.000 € (cod.661628e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 384.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
384.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3398 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.607 €/m² e
4.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.460 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-5,95%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con cantina con terrazza con ascensore
CASINALBO Esclusivo appartamento di nuova costruzione a Casinalbo di Formigine Comfort, tecnologia ed efficienza ai massimi livelli Nel cuore di Casinalbo, in una delle zone residenziali più apprezzate del comune di Formigine, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione situato al primo piano di una moderna palazzina servita da ascensore. L'abitazione è stata progettata per offrire spazi armoniosi e funzionali: l'ingresso si apre su una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, affacciata su un ampio terrazzo ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale padronale, due camere singole e due eleganti bagni. Completano la proprietà garage e cantina, disponibili a parte al prezzo di listino. L'immobile è realizzato secondo i più avanzati standard costruttivi ed energetici. Classificato NZEB (Nearly Zero Energy Building), raggiunge la prestigiosa garantendo consumi estremamente contenuti, elevato comfort abitativo e un importante valore nel tempo. La dotazione tecnologica comprende: Pompa di calore elettrica per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria; Sistema di accumulo inerziale ad alta efficienza; Impianto fotovoltaico e solare termico integrati in copertura; Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore ad alte prestazioni. Una soluzione abitativa contemporanea che coniuga design, sostenibilità e benessere, pensata per chi desidera vivere in ambienti moderni, efficienti e di qualità superiore. Consegna prevista: fine 2026
