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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 228.000 € (cod.65fde22e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.842 €/m² e
3.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.425 €/m²) e per bivani (da 2.820 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.985 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-0,71%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio estense srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento senza ascensore con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Casinalbo: è disponibile un bilocale situato al piano terra di un edificio costruito nel 2008. L'immobile è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale. Il soggiorno si apre all'esterno su un'ampia loggia che porta ad un giardino privato di ca. 120mq, in parte pavimentato che permette di godere del sole del mattino. Completa l'immobile un garage doppio in lunghezza di 25mq. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per l'impianto di condizionamento, zanzariere in tutte le finestre, porta blindata interna ed esterna sulla loggia, inferriate a pacchetto in tutte le finestre e portafinestra del giardino. La posizione al piano terra offre un accesso comodo e diretto, ideale per chi cerca praticità. L'appartamento è situato in una zona residenziale tranquilla, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Perfetto per chi desidera vivere in un contesto elegante e ben curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'immobile si vende arredato. NOSTRA ESCLUSIVA! Per ulteriori informazioni contattare Daniele via email a mohs3
