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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 252.000 € (cod.65fd07ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 252.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
252.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.836 €/m² e
3.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.425 €/m²) e per trivani (da 2.485 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.985 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-1,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio estense srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore di recente costruzione
CASINALBO: Nel cuore del paese proponiamo trilocale completamente ristrutturato, ideale per chi sia alla ricerca di una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. Situato al piano terzo, senza ascensore, l'immobile offre una distribuzione degli spazi ottimale. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e praticità, con ambienti che si prestano a diverse soluzioni di arredo. L'ingresso apre sull'accogliente soggiorno con accesso al balcone, adiacente troviamo la spaziosa cucina abitabile. La zona notte disimpegnata dispone di due ampie camere matrimoniali, comodo ripostiglio e spazioso bagno con doccia e colonna lavanderia. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con gusto e qualità nelle scelta delle finiture e cura per i particolari. Completa il doppio garage. La vicinanza ai principali servizi, parchi e alle vie di comunicazione rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Per maggiori informazioni e visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629
