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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 983.800 € (cod.65e7b1b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 983.800 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
983.800 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3404 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.981 €/m² e
3.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.435 €/m²) e per ville (da 2.090 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casinalbo) è pari a
2.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile
ESCLUSIVA VILLA DI PRESTIGIO DI NUOVA COSTRUZIONE A CASINALBO DI FORMIGINE Nel cuore della ricercata zona residenziale di Casinalbo, nasce una raffinata villa indipendente di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, elevati standard energetici e un'eleganza contemporanea senza compromessi. La proprietà si sviluppa su ampie metrature e accoglie gli ospiti attraverso un suggestivo portico d'ingresso che conduce a una luminosa zona living, caratterizzata da generosi spazi dedicati alla convivialità. Il piano terra ospita un prestigioso soggiorno, una cucina abitabile, antibagno e bagno di servizio, una versatile camera/studio ideale per smart working o area ospiti, lavanderia dedicata e un ampio garage doppio di 27 mq. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, due eleganti bagni, una raffinata cabina armadio, balcone e uno straordinario terrazzo abitabile di 43 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto e ricevimenti in totale privacy. A completare la proprietà, un esclusivo giardino privato di circa 300 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in un contesto riservato e signorile. Realizzata secondo i più avanzati criteri costruttivi, la villa è classificata NZEB (Nearly Zero Energy Building) e raggiunge la prestigiosa garantendo consumi ridotti e massimo benessere abitativo. La dotazione tecnologica comprende pompa di calore elettrica per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale, impianto fotovoltaico e solare termico integrati in copertura, oltre a ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere il lusso contemporaneo in un ambiente elegante, sostenibile e all'avanguardia. Consegna prevista: fine 2027
