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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 573.400 € (cod.65e4b8ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 573.400 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
573.400 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3413 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.877 €/m² e
4.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.455 €/m²) e per attici (da 1.895 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-2,88%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con cantina con terrazza con ascensore con cucina abitabile
CASINALBO Eleganza, esclusività e comfort contemporaneo si fondono in questo prestigioso attico di nuova costruzione, situato al secondo e ultimo piano di un raffinato complesso residenziale servito da ascensore, con consegna prevista entro la fine del 2026. Pensato per chi desidera vivere in un ambiente di assoluto pregio, l'immobile offre spazi ampi e perfettamente distribuiti. Il magnifico soggiorno rappresenta il cuore della residenza, un ambiente luminoso e accogliente ideale per momenti di convivialità e rappresentanza, affiancato da una cucina abitabile separata che coniuga funzionalità ed eleganza. Fiore all'occhiello della proprietà è lo spettacolare terrazzo abitabile di circa 42 mq, un autentico salotto all'aperto dove vivere momenti di relax, organizzare cene esclusive o semplicemente godere della tranquillità e della privacy garantite dall'ultimo piano. Una delle camere dispone inoltre di un secondo terrazzo privato, uno spazio riservato che arricchisce ulteriormente il fascino dell'abitazione. La zona notte è concepita come un'oasi di benessere e comprende tre camere da letto di generose dimensioni, due eleganti bagni e un comodo disimpegno che valorizza la fluidità degli spazi. L'edificio è realizzato secondo i più avanzati criteri di sostenibilità ed efficienza energetica. Classificato NZEB (Nearly Zero Energy Building) e certificato in il massimo livello disponibile, garantisce prestazioni d'eccellenza, consumi estremamente contenuti e un elevato comfort abitativo in ogni stagione. La dotazione tecnologica comprende pompa di calore elettrica di ultima generazione per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale, impianto fotovoltaico e solare termico integrati in copertura e ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza, per assicurare il perfetto equilibrio tra innovazione, sostenibilità e benessere quotidiano. Garage e cantina sono disponibili separatamente a prezzo di listino. Una residenza esclusiva destinata a […]
