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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 369.000 € (cod.65e4b8ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3416 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.747 €/m² e
4.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 2.490 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-2,97%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con cantina
CASINALBO di Formigine Eleganza contemporanea, tecnologia d'avanguardia e il privilegio di un grande spazio verde privato si incontrano in questa esclusiva residenza al piano terra, inserita in un prestigioso complesso di nuova costruzione con consegna prevista entro la fine del 2026. Fin dall'ingresso, l'abitazione conquista per la luminosità degli ambienti e l'armoniosa distribuzione degli spazi. L'ampia zona living con cucina a vista rappresenta il cuore della casa: un ambiente raffinato e accogliente che si apre direttamente sullo splendido giardino privato di circa 155 mq, un autentico prolungamento della zona giorno, ideale per cene all'aperto, momenti di relax e per vivere la casa in totale privacy. La zona notte è stata concepita per garantire il massimo comfort abitativo e comprende due generose camere matrimoniali, due eleganti bagni e un pratico disimpegno che assicura funzionalità e riservatezza. Ogni dettaglio del progetto è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa di livello superiore. L'edificio, classificato NZEB (Nearly Zero Energy Building), raggiunge la prestigiosa espressione della più elevata efficienza energetica e di una nuova concezione del vivere sostenibile. La dotazione tecnologica include pompa di calore di ultima generazione per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale, impianto fotovoltaico e solare termico integrati, nonché ventilazione meccanica controllata con recupero di calore ad alta efficienza, per garantire un comfort climatico ottimale in ogni stagione e consumi estremamente contenuti. Garage e cantina sono disponibili separatamente. Una residenza esclusiva pensata per chi ricerca qualità costruttiva, efficienza energetica e il piacere di vivere in un ambiente moderno, raffinato e immerso nel verde privato
