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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 356.500 € (cod.65e4b8e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 356.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
356.500 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3395 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.533 €/m² e
4.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-8,13%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con cantina con terrazza con ascensore
CASINALBO All'interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo una prestigiosa residenza al primo piano, servita da ascensore e caratterizzata da elevati standard costruttivi e tecnologici. Consegna prevista entro la fine del 2026. L'appartamento si distingue per l'armoniosa distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. L'ampia zona living con cucina a vista crea un ambiente elegante e accogliente, ideale per ricevere ospiti e vivere la quotidianità con il massimo comfort. Il raffinato terrazzo rappresenta un prezioso spazio esterno da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax in totale privacy. La zona notte è stata progettata per garantire benessere e riservatezza e comprende due spaziose camere matrimoniali, due bagni dal design contemporaneo e un pratico disimpegno che valorizza la funzionalità dell'abitazione. L'edificio appartiene alla nuova generazione di immobili ad altissima efficienza energetica, classificato NZEB (Nearly Zero Energy Building) e certificato in il massimo livello disponibile, sinonimo di sostenibilità, risparmio energetico e qualità dell'abitare. La dotazione impiantistica di ultima generazione comprende pompa di calore elettrica per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale, impianto fotovoltaico e solare termico integrati in copertura e ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza, per garantire un comfort climatico impeccabile e un'elevata salubrità degli ambienti. Garage e cantina sono disponibili separatamente a prezzo di listino. Una dimora contemporanea che coniuga eleganza, innovazione e sostenibilità, pensata per chi desidera investire in un'abitazione esclusiva destinata a mantenere il proprio valore nel tempo
