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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 548.000 € (cod.65e192cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 548.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
548.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2824 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.877 €/m² e
3.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.450 €/m²) e per attici (da 1.845 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
2.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Casinalbo (-9,30%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARICASA di Marilena Marretta
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con ascensore con caminetto
Rif. S5046 - Zona Casinalbo - In una delle zone più ricercate di Casinalbo, a pochi passi dal "Club La Meridiana" immerso nel verde e inserito in una raffinata palazzina ben abitata e costruita nel 1999, proponiamo un prestigioso appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da finiture di alto livello e ambienti ampi e luminosi. Situato al secondo piano servito da ascensore, l'immobile accoglie con un elegante ingresso che conduce a un ampio soggiorno impreziosito da un suggestivo camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. La cucina a vista, parzialmente separata dalla zona living, si integra armoniosamente con gli spazi e si affaccia su un terrazzo soleggiato, perfetto per pranzi e momenti di relax. La zona notte, ospita due spaziose camere, 1 bagno privato, una cabina armadi/predisposizione di un ulteriore bagno. Una splendida scala di design conduce al piano superiore, dove trova spazio una grande zona hobby multifunzionale, una pratica lavanderia con ingresso indipendente e ulteriore ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'appartamento si distingue per le pregiate finiture che conferiscono eleganza e calore a ogni ambiente. Completano la proprietà ampio balcone nella zona notte, garage doppio automatizzato al piano sotto strada servito da ascensore. Soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del centro. Immobile di rara reperibilità, pronto ad accogliere chi è alla ricerca di qualità, comfort ed eleganza. Possibilità di acquistare parte dell'arredamento, libero subito! Richiesta euro 548.000. Per maggiori info 3408207926
