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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine a 430.000 € (cod.65dc65ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formigine, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2986 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.483 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.405 €/m²) e per locali commerciali (da 725 €/m² a 1.985 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con climatizzazione con cortile con mansarda
A Formigine, in Via Domenico Manfredini, all'interno di una palazzina residenziale edificata nel 2009 composta da sole quattro unità abitative, si propone in vendita a € 445.000 un appartamento duplex di 144 mq commerciali, sviluppato tra il secondo piano e il piano sottotetto mansardato. La proprietà è situata in una strada chiusa esclusivamente residenziale, a 500 metri dal centro storico del comune. L'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo e si compone internamente come segue: al secondo piano l'ingresso immette direttamente su un ampio soggiorno servito da un balcone loggiato, con accesso fluido alla cucina abitabile dotata di penisola snack. Un disimpegno conduce a un secondo salotto indipendente, a un locale lavanderia/laboratorio iper-accessoriato con armadiature su misura e al primo bagno padronale. Una scala interna rifinita in legno massello con faretti segnapasso incassati a parete collega il piano superiore sottotetto, interamente caratterizzato da tetto termoventilato in legno lamellare a vista e pavimentazione in parquet chiaro. La zona notte comprende una camera matrimoniale con terrazzo loggiato privato, una camera singola di generose dimensioni dotata di un'area retrostante ideale per uso studio, un secondo bagno finestrato con lucernario Velux e box doccia, oltre a un vano tecnico adibito a ripostiglio sottotetto. Caratteristiche tecniche e impiantistiche: riscaldamento a pavimento radiante, impianto di climatizzazione autonomo con split integrati su entrambi i livelli, infissi esterni in legno con vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, scuri perimetrali in alluminio, porte interne laccate bianco satinato e sanitari di tipo sospeso in entrambi i servizi. Rivestimenti dei bagni realizzati in mosaico di ciottoli di fiume bianchi a spacco naturale. Completa la proprietà, al piano terra, un garage doppio di 32 mq con comodo spazio di manovra nel cortile condominiale. L'edificio non è dotato di impianto di ascensore, configurando spese di gestione condominiale ordinar[…]
