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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 356.469 € (cod.659d562b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 356.469 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
356.469 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3427 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.677 €/m² e
3.875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.440 €/m²) e per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
3.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFFARI SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
In zona residenziale tranquilla e nelle immediate vicinanze di un parco, proponiamo per la vendita intervento edilizio composto da dieci unità di differenti tipologie. Edificio di nuova concezione con involucro ad altissima prestazione termica la classe A4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l’ immobile come edificio ad energia quasi zero. Consegna fine anno 2026. Possibilità di acquistare garage a parte. Disponibili appartamenti di diverse metrature: Appartamento al primo piano con ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo con giardino pensile. Reparto notte composto da disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, e ulteriore bagno. Consegna fine anno 2026. Possibilità di acquistare garage a parte. Disponibili altri appartamenti di diverse metrature: A1 – Appartamento a piano terra, superficie totale commerciale 125,51 mq. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, area cortiliva con portico e lavanderia Richiesta: 426.740 euro A2 – Appartamento al piano terra, superficie totale commerciale 116,93 mq. Ingresso su soggiorno, angolo cottura, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni, area cotiliva con portico. Richiesta: 397.548 euro A3 – Appartamento al piano terra, superficie commerciale totale 107,59 mq. Ingresso su soggiorno, angolo cottura, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni, area cortiliva con portico. Richiesta: 365.792 euro A4 – Appartamento al piano terra, superficie commerciale totale 133,30 mq. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera matrimoniale, due camere singole, area cortiliva con portico. Richiesta: 453.216 euro A5 – Appartamento al primo piano, superficie commerciale totale 113,02 mq. Ingresso su soggiorno con angolo cottura e terrazzo loggiato, disimpegno notte, una camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole e un bagno. Richiesta: 384.274 euro […]
