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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Corlo a 310.000 € (cod.65946235)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Corlo, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Alice Case) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3263 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.096 €/m² e
3.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.250 €/m²) e per quadrivani (da 1.830 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre la zona di Corlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corlo) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Casinalbo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Corlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con climatizzazione
Appartamento su Due Piani a Corlo di Formigine - Un'Oasi di Comfort e Modernità Scopri questo splendido appartamento su due piani di 90 mq commerciali, situato in un contesto silenzioso e tranquillo. La palazzina, costruita nel 2003, presenta un elegante mattone facciavista e si trova in ottimo stato. Al secondo e terzo piano, servito da ascensore, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno-cucina living open, perfetto per momenti di convivialità. Un terrazzo di buone dimensioni offre uno spazio ideale per godere di piacevoli serate all'aperto. La zona notte è ben separata, con una camera matrimoniale e una camera da letto, oltre a un bagno annesso alla zona. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si trova una soffitta con buona altezza e bagno, attualmente utilizzato come lavanderia. Ristrutturato nel 2016, l'appartamento è dotato di infissi nuovi (2025) con le porte interne, pavimenti con massetto alleggerito e un impianto elettrico - idraulico completamente aggiornati. Gli split installati nel 2018 garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. La sicurezza è una priorità: l'immobile è dotato di allarme perimetrale, sensori di movimento interni, zanzariere ed infine una porta blindata con sistema di chiusura anti-rapina europeo. Completano l'offerta un garage di 20 mq incluso nel prezzo e accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Con un'ottima e un consumo annuo di 98,58 kWh/m², questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca modernità e funzionalità in un ambiente tranquillo. Non perdere l'occasione di visitarlo
