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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 310.000 € (cod.6592f1cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 2.180 €/m² a 3.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
3.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio estense srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con angolo cottura
Casinalbo nostra nuova ESCLUSIVA!! Per info Emanuele 366.7219988 Prezzo comprensivo di arredi!! In recente ed elegante struttura, proponiamo appartamento con ampio giardino privato di circa 300mq, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. L'appartamento è composto da ingersso con armadiatura per giacche e scarpe, soggiorno con angolo cottura con accesso diretto all'esterno, disimpegno notte, ripostiglio con attacchi wc e lavanderia, camera matrimonile, bagno e cameretta 'ripostiglio'. l'ampia area esterna, piantumata e arredata con pergola bioclimatica, rende questa zona sfruttabile anche nelle mezze stagioni. Il garage doppio già dotato di automatismo e la cantina accontentano anche i clienti più esigenti. L'immobile e dotato di Clima, Addolcitore, Depuratore a 3 vie, Allarme perimetrale e volumetrico, Inferriate. Inoltre sono stati recentemente sostituiti gli infissi, la caldaia a condensazione, le porte interne ed è stato rifatto il bagno
