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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo a 573.478 € (cod.6569b11e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Casinalbo, la richiesta di 573.478 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
573.478 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3393 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.051 €/m² e
3.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.415 €/m²) e per attici (da 2.060 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casinalbo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casinalbo) è pari a
3.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Casinalbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Immobiliare Via Monti
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone
In palazzina con dieci unità abitative in corso di costruzione vendesi appartamento di circa 169 mq comm.li, con involucro ad alta prestazione termica, dotato di sistema a pompa di calore elettrica, accumulo di acqua sanitaria, pannelli fotovoltaici e solari termici. Il sistema involucro-impianti permetterà all’edificio di raggiungere la classe A4 e di soddisfare i requisiti Nzeb che classificano l’edificio ad energia quasi zero. L’attico al piano secondo è composto da ingresso sulla sala, cucina, terrazzo di mq 42, disimpegno notte, tre camere da letto, doppi servizi, altro terrazzino. € 573.478 PIU’ GARAGE
