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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine a 255.000 € (cod.65670e70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formigine, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2179 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.670 €/m² e
2.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CFM SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione con climatizzazione
in una palazzina di sole 6 unità abitative ben tenuta e con spese condominiali molto contenute (350 €/anno, assicurazione compresa). L’immobile è stato oggetto di vari interventi di ammodernamento nel tempo e presenta caratteristiche ideali per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e in un contesto silenzioso. Interventi eseguiti: * Bagno completamente ristrutturato nel 2000 * Porta blindata installata nel 2000 * 4 split per aria condizionata già installati * Facciata, balconi e fosse biologiche rifatti 3 anni fa * Infissi in PVC sostituiti nel 2020, completi di zanzariere e nuove tapparelle * Pavimenti rinnovati nel 1988 * Caldaia Immergas in buono stato di funzionamento Disposizione interna: L’appartamento è composto da: Ingresso Soggiorno luminoso con accesso al balcone Cucina abitabile separata Tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola Bagno finestrato Balcone con affaccio gradevole Al piano terra sono presenti: Garage Cantina comunicante, utilizzabile anche come secondo posto auto Spazio ideale per chi necessita di parcheggiare due automobili al coperto e avere un’area utile come deposito. Disponibilità L’immobile sarà libero da settembre 2026, con possibilità di anticipare la consegna previo accordo
