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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formigine in zona Colombaro a 350.000 € (cod.655fa922)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formigine in zona Colombaro, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLOMBARO) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.490 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre la zona di Colombaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombaro) è pari a
1.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formigine in zona Colombaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Estense Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina da ristrutturare
Colombaro: nel comune di Formigine, è disponibile una villa a schiera in vendita, costruita nel 1995, che offre una superficie di 170 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. La villa si sviluppa su più livelli: al piano terra con ingresso cantina e lavanderia; al piano primo si sviluppano cucina separata dall'ampia zona giorno con ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione, adatta per momenti di convivialità e il bagno. Al piano secondo invece la zona notte è divisa in due camere matrimoniale e un singola ed un secondo bagno. Completano la proprietà ampio garage al piano terra e giardino privato. Ulteriore giardino privato recintato in corpo separato adiacente all'immobile. La posizione della villa permette di godere della serenità della località di Colombaro, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità del centro di Formigine. Una soluzione abitativa che coniuga spazio, praticità e una posizione strategica. Per informazioni contattare Mattia 059/552662
