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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine a 279.000 € (cod.6554cae8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formigine, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3821 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.467 €/m² e
3.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Immobiliare Angelo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone con ascensore con climatizzazione
PRESTIGIOSO COMPLESSO “RESIDENZIALE VITTORIO VENETO” Il Residenziale Vittorio Veneto nasce da un progetto architettonico accurato, dove comfort abitativo e design contemporaneo si integrano in un equilibrio elegante, lineare e senza tempo. Una soluzione pensata per chi desidera vivere il centro di Formigine senza rinunciare a qualità, servizi e valore nel tempo, con accesso immediato a eventi culturali, attività commerciali e servizi primari. L’intervento prevede la riqualificazione completa di un intero fabbricato, con importanti opere di efficientamento energetico e una selezione di materiali e finiture di alto livello, riservata ai futuri acquirenti. Il complesso sarà composto da 8 unità immobiliari e sarà servito da ascensore. Tutte le unità saranno realizzate in dotate di riscaldamento a pavimento e impianto in pompa di calore con split già installati di serie. Pur trattandosi di immobili completamente rinnovati, l’acquisto sarà soggetto a imposta di registro e non a IVA, con un significativo risparmio sulle spese accessorie. Non sono previsti costi di allacciamento né di accatastamento a carico dell’acquirente. Proponiamo l’unità immobiliare U3, posta al primo piano e servita da ascensore, composta da un luminoso living di 18 mq con zona cottura defilata, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone. Completano la proprietà un posto auto scoperto di proprietà all’interno dell’area condominiale (non garage) e una cantina al piano interrato. La consegna è prevista per marzo 2027, con possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture. I prezzi di listino del complesso sono definiti a corpo e non su base euro al metro quadro. Un intervento esclusivo, nel cuore di Formigine, pensato per chi cerca qualità, efficienza e valore. Contattaci per fissare una consulenza in studio e visionare progetto e capitolato completi
